Neu renoviertes Tagescafe zu verkaufen
94315 Straubing
Zum Verkauf steht ein neu renoviertes Tagescafe ( Öffnungszeiten bis 22 Uhr ).
Das Cafe wurde mit sehr viel liebe zum Detail eingerichtet , der Gastraum selbst ist sehr hell und lichtdurchflutet. Ein besonderer Blickfang , ist die große Theke , diese sehr modern gestaltet wurde.
Die Gewerbefläche kann als Cafe, sowie Restaurant , oder sonstige Gastronomie geführt werden, da eine voll ausgestattete neuwertige Küche ebenfalls vorhanden ist.
Aufteilung:
- Großer Gastraum mit Theke und vielen Fenstern , diese für Sehr viel Licht sorgen
- Küche ( Edelstahl ) neuwertig
- Abstellraum
- Lager
- zwei getrennte Toiletten
- Freifläche mit ausreichend Sitzplätzen
Ablöse für Inventar kann abgesprochen werden.
m² Grundfäche
m² Wohnfläche
3 Zimmer ETW mit 2 Terrassen zu verkaufen
94315 Straubing-Süd
Die geräumige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im EG , vom Wohn/Esszimmer aus , sowie vom Schlafzimmer , gelangt man jeweils auf die dazugehörige Terrasse, somit hat man den ganzen Tag eine schöne helle Sonneneinstrahlung.
In der ganzen Wohnung befinden sich elektrische Jalousien, ebenfalls eine Markise auf der Hauptterrasse.
Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, dieser in den Keller führt, wo ebenfalls der Zugang zur Tiefgarage ist.
Raumaufteilung :
- Große breite Diele, für ausreichend Stellmöglichkeit
- Wohn/Esszimer mit neuwertiger EBK ( Bora Abzug)
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad /WC
- 2 Terrassen
- Kellerabteil
- TG ( 10.000€ ) zum KP
Heizwert A+ ( Pellet)
m² Grundfäche
m² Wohnfläche
Exklusive Stadtvilla mit Pool
94315 Straubing
Historische Bürgervilla (1956) in sehr guter Zentrumslage zu verkaufen .
Das Haus besticht durch seine optische Gestaltung mit historischem Hintergrund .
Das komplette Grundstück wurde mit einer Mauer eingefriedet, zwei schöne Eisentore ermöglichen den Zugang zum Haus , die Zufahrt selbst wurde mit einem elektrischen Tor versehen.
Die komplette Fassade wurde 2019 neu gestaltet.
Die Heizung (Gasheizung ), sowie die Fenster /2 fach verglast , Wasser und Stromleitungen wurden ca. 2003 erneuert.
Am Grundstück befindet sich ein großer Pool , ca.8x4 m mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung , die Erwärmung erfolgt solarunterstützt.
Raumaufteilung im EG :
- Diele
- Gäste WC
- Küche mit EBK, Speisekammer
-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse ( Loggia ), sowie in den Garten und zum Poolbereich.
- Wohnzimmer mit schönem Erker
Im OG :
- 4 Schlafzimmer , 1 Schlafzimmer davon mit Ankleide und Balkon
- Bad mit Dusche, Wanne und WC , ebenfalls Zugang zu Balkon
- im Keller befindet sich eine große Sauna, von der aus man durch eine Treppe zum
Garten , sowie zum Pool gelangt.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 130 qm , zzgl der Nutzfläche von ca. 60 qm .
m² Grundfäche
m² Wohnfläche
Zimmer
Klimafreundlicher Neubau KfW40 mit PV und Speicher
94315 Straubing
Neubau - DHH KfW 40 in ruhiger Siedlungslage.
KFW Förderung von 100.000€
Die DHH liegt in einer schönen Siedlungslage in Ittling, die Aussicht zur Gartenseite ist unverbaubar. Die Raumaufteilung wurde durchdacht, mit viel Platz , die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wird sehr hochwertig ausgestattet inkl einer Smart Home Anlage, sowie einer PV Anlage mit Speicher.
Im EG befindet sich eine Diele im Eingangsbereich mit Gäste WC u Dusche .
Großes Wohn/Esszimmer mit Küche.
Im OG befinden sich 3 lichtdurchflutete Schlafräume mit Badezimmer.
Der Keller verfügt über drei Räume :
Hobbyraum mit FBH , Vorratsraum , HWS Raum
Der Kaufpreis ist schlüsselfertig, die Ausstattung können Sie selbst bestimmen nach Baubeschreibung.
Die PV Anlage und der Speicher sind ebenfalls im KP enthalten.
Baugrundstück mit Baugenehmigung !
Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück ( Baulücke ) in Gröbenzell , ca. 3km von Lochhausen entfernt,
Das Grundstück hat eine gute Ausgangsposition in verschiedenen Richtungen
- Fürtstenfeldbruck ca 13 km
- Lochhausen ca. 3 km
- Dachau ca. 11 km
Eine Bebauung mit EFH /DHH wäre problemlos möglich.
Die Grundstücksgröße ist variabel von der Grundstücksgröße vermessbar.
Nähere Informationen gerne auf Anfrage !
m² Grundfäche
m² Wohnfläche
REH in unverbaubarer Lage
94405 Landau a.d. Isar
Schönes großes REH in guter Lage in Landau zu verkaufen.
Das Haus hat ein sehr schönes nicht einsehbares Gartengrundstück in unverbaubarer Lage.
Das Ursprungsbaujahr ist 1969
1987 wurde das DG erweitert
1995 erfolgte dann der DG Ausbau, sowie die Erneuerung der Wasser und Stromleitungen.
Die Fenster wurden 2015 erneuert, sowie im Jahr 2018 die Haustüre
Raumaufteilung :
Diele im Eingangsbereich
EG : 3 Zimmer , Bad , Gäste WC, Abstellraum ,durch eine Treppe nach unten gelangt man in ein schönes großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie ein weiteres Zimmer , Küche , WC.
DG : 2 Zimmer mit Bad .
Das DG könnte auch als ELW mit Küche genutzt werden.
m² Grundfäche
m² Wohnfläche
Zimmer
Baugrundstück nähe Parkstetten zu verkaufen
Schönes Baugrundstück in Parkstetten-Reibersdorf zu verkaufen .
Reibersdorf ist ein schöner kleiner OT bei Parkstetten, mit guter Ausgangsposition nach Straubing , Bogen , oder unmittelbar nach Parkstetten.
Das Grundstück ist ruhig gelegen, aber dennoch zentral . Nach Straubing sind es nur ca. 5-10...
m² Grundfäche
m² Wohnfläche
Gewerbeobjekt inkl PV Anlage zu verkaufen 94315 Straubing
Das Gewerbeobjekt befindet direkt in Straubing, nähe Bahnhof in einem Mischgebiet.
Bestehend aus eine Büroteil mit ca. 200qm ( beheizt)
- 5 helle Räume inkl Teeküche und großem Besprechungsraum
Zugang zur Halle / Kalthalle mit ca. 1.000qm , komplette Beleuchtung vorhanden.
Außenzufahrt zur Halle mit Laderampe
Direkte Einfahrt zur Halle ins UG , komplett unterkellert.
Be- und Entladen gut möglich.
Freifläche im Hof.
Am Gebäude befindet sich eine PV Anlage mit einer Jahreseinnahme von ca. 40.000€ p.a/ ca. 3.400€ pro Monat ,diese noch bis 2030 läuft und verlängert werden kann.
m² Grundfäche
m² Wohnfläche
Zimmer
MFH mit 3 WE in Straubing/Kagers zu verkaufen.
MFH mit 3 WE in Straubing/Kagers zu verkaufen. Es befinden sich 3 WE im Gebäude die aktuell vermietet sind. W 1 im EG mit 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer W 2 : 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer W 3 DG : 55 qm Diele , Dusche WC, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer Keller.
Das Haus ist Bj. 2019 und wurde 2022 komplett saniert.
- Pelletheizung 2022
- Fenster 2018
- Wasser und Stromleitungen wurden bereits erneuert, sowie die Stromzähler
- Dachausbau mit Isolierung
Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 1550 € Kaltmiete Das Grundstück besitzt zwei Flurnummern , somit wäre auch ein Anbau am Grundstück möglich Die WE können auch einzeln verkauft werden, da eine Teilungserklärung vorliegt.
m² Grundfäche
m² Wohnfläche
Zimmer
Apartment als Kapitalanlage
In einem historischen Gebäude nahe der Altstadt befindet sich das Apartment.
Das Gebäude selbst verfügt über insgesamt 25 Apartments.
Die monatl. Mieteinnahme ist gesichert, da dies Betreibergeführt wird, mit einem längerfristigen Mietvertrag.
Somit ist dies die ideale Kapitalanlage, ohne weiteren Aufwand.
m² Grundfäche
m² Wohnfläche
Zimmer
Lager / Hallenfläche zu vermieten
Zwei Hallenfläche stehen zur Vermietung , eine Halle mit Hochrampe , sowie eine Hallenfläche mit Zufahrt.
Fläche : 185 qm - 360 qm möglich
Halle mit Hochrampe :
Tor Höhe ca, 2,56 m
Hallenhöhe ca. 3,22 m
Halle mit Zufahrt :
Tor Höhe ca. 2,90 m
Hallenhöhe ca. 3,22 m
Als Lagerfläche , bzw diverser Unterstellmöglichkeiten geeignet.
m² Grundfäche
m² Wohnfläche