MFH mit 3 WE in Straubing/Kagers zu verkaufen.
MFH mit 3 WE in Straubing/Kagers zu verkaufen. Es befinden sich 3 WE im Gebäude die aktuell vermietet sind. W 1 im EG mit 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer W 2 : 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer W 3 DG : 55 qm Diele , Dusche WC, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer Keller.
Das Haus ist Bj. 2019 und wurde 2022 komplett saniert.
- Pelletheizung 2022
- Fenster 2018
- Wasser und Stromleitungen wurden bereits erneuert, sowie die Stromzähler
- Dachausbau mit Isolierung
Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 1550 € Kaltmiete Das Grundstück besitzt zwei Flurnummern , somit wäre auch ein Anbau am Grundstück möglich Die WE können auch einzeln verkauft werden, da eine Teilungserklärung vorliegt.
m² Grundfäche
m² Wohnfläche
Zimmer
Apartment als Kapitalanlage
In einem historischen Gebäude nahe der Altstadt befindet sich das Apartment.
Das Gebäude selbst verfügt über insgesamt 25 Apartments.
Die monatl. Mieteinnahme ist gesichert, da dies Betreibergeführt wird, mit einem längerfristigen Mietvertrag.
Somit ist dies die ideale Kapitalanlage, ohne weiteren Aufwand.
m² Grundfäche
m² Wohnfläche
Zimmer
Lager / Hallenfläche zu vermieten
Zwei Hallenfläche stehen zur Vermietung , eine Halle mit Hochrampe , sowie eine Hallenfläche mit Zufahrt.
Fläche : 185 qm - 360 qm möglich
Halle mit Hochrampe :
Tor Höhe ca, 2,56 m
Hallenhöhe ca. 3,22 m
Halle mit Zufahrt :
Tor Höhe ca. 2,90 m
Hallenhöhe ca. 3,22 m
Als Lagerfläche , bzw diverser Unterstellmöglichkeiten geeignet.
Sonniges RH mit sehr viel Platz und zusätzlich großem Dachstudio inkl PV Anlage.
Klimafreundlicher Neubau in Massivbauweise, nach neustem energetischen Standard.
KfW 40 inkl. PV Anlage und Speicher ( KfW Förderung 100.000€ )
Alle Räume sind sehr hell und freundlich durch die großen Fensterfronten, eine Lüftungsanlage und FBH befindet sich ebenso in jedem Raum, diese sep. gesteuert werden kann.
Das RMH befindet sich in zentraler Lage von Ittling, die Lage zur Gartenseite ist unverbaubar.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. in unmittelbarer Umgebung.
Im Kaufpreis ist die PV Anlage mit ca. 10 kWp zur Eigenstromversorgung und der Speicher mit 10 kWh enthalten .
Bodenbeläge, Fliesen, Türen usw. können noch selbst bestimmt werden.
zzgl. extra große Garage mit elektr. Tor. (28.000)
m² Grundfäche
m² Wohnfläche
Klimafreundlicher Neubau KfW40 mit PV und Speicher
Neubau DHH / Aktuell Baubeginn
Neubau - DHH KfW 40 in ruhiger Siedlungslage.
KFW Förderung von 100.000€
Die DHH liegt in einer schönen Siedlungslage in Ittling, die Aussicht zur Gartenseite ist unverbaubar. Die Raumaufteilung wurde durchdacht, mit viel Platz , die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wird sehr hochwertig ausgestattet inkl einer Smart Home Anlage, sowie einer PV Anlage mit Speicher.
Im EG befindet sich eine Diele im Eingangsbereich mit Gäste WC u Dusche .
Großes Wohn/Esszimmer mit Küche.
Im OG befinden sich 3 lichtdurchflutete Schlafräume mit Badezimmer.
Der Keller verfügt über drei Räume :
Hobbyraum mit FBH , Vorratsraum , HWS Raum
Der Kaufpreis ist schlüsselfertig, die Ausstattung können Sie selbst bestimmen nach Baubeschreibung. (Zzgl. 17.000€ Garage )
Die PV Anlage und der Speicher sind ebenfalls im KP enthalten.